摘要

　　风险是在特定的客观条件下，在特定的期间内，那些可能发生的结果之间的差异程度，实际上就是实际结果与计划结果的变动程度，这种变化程度越大，所谓的风险就越大。房地产开发项目的风险，实际上是开发商实施开发过程中固有的风险。房地产项目的投资过程是一种预测未知将来需求而进行产品生产的过程，这就决定了房地产业是一种高风险行业，不确定性伴随其始终，这些不确定因素对房地产投资的成败起着决定性作用。

　　既然房地产项目整个过程中都存在着风险，那么对这种风险进行有效评估从而尽大限度的避免就是一种必需。本论文通过对项目风险的分析与评估，构建了一个比较完善的项目风险评价体系。目的在于寻求度量工程项目风险的有效方法，以期对项目的风险管理起到一定的借鉴作用。