- 企业管理与咨询报告
基于O2O物业管理发展分析( 40 页)
目录
1.物管发展现状分析....... 1
物管行业渗透率进一步提升 ....... 1
证券化率爆发式增长 ....... 3
探索金融化....... 3
2.上市物业管理公司财务对比分析 ....... 5
物业管理公司分类： ....... 6
业绩分析：拓展增值服务大势所趋 ....... 8
成长性分析：彩生活独树一帜 ..... 13
盈利分析：平稳向上 ..... 15
费用控制：上市及股权激励促使管理费用上升...... 18
核心财务指标 ..... 19
3.物业发展的海外经验 ..... 20
他山之石之一：北美最大的物业管理公司-FirstService..... 20
他山之石之二：专注于物业管理服务的细分领域-ServiceMaster ..... 26
美国物管龙头尽享资本市场高估值 ..... 29
4.探索盈利模式，借力O2O 筑建生态系统.... 30
社区 O2O 基础服务.... 31
社区 O2O 增值服务.... 31
物业用户基础与服务体验决定社区 O2O 的成败.... 32
生态圈的思考：社区生态圈里分享共赢是未来的必由之路...... 33
图表目录
图 1：65 年的房地产后市场具有巨大潜力 ....... 1
图 2：物业管理百强企业在管理物业平均建筑面积及平均数..... 2
图 3：物业管理百强企业平均收入状况 .... 2
图 4：新三板上市物业公司不断增加 .... 3
图 5：博时资本-世茂物业资产支持专项计划证券要素 ....... 4
图 6：碧桂园应收款资产支持专项计划 .... 4
图 7：物业公司上市及待上市情况 .... 5
图 8：物业公司成立与发展历程 .... 5
图 9：物业公司基本情况对比 .... 6
图 10：花样年对彩生活的业务贡献 ...... 6
图 11：绿城中国对绿城物业业务贡献....... 6
图 12：彩生活业务结构 ...... 7
图 13：中奥到家业务结构 ...... 7
图 14：绿城物业业务结构 ...... 7
图 15：中海物业业务结构 ...... 7
图 16：上市公司在管面积以及项目数量（百强物业为平均值）....... 8
图 17：上市公司营收规模 ...... 9
图 18：包干制业务占比 .... 10
图 19：中海物业杠杆倍数 .... 10
图 20：酬金制与包干制比较 .....11
图 21：彩生活包干制占比大幅增长 .... 12
图 22：彩生活住户付款减值亏损增幅明显..... 12
图 23：传统物业结构变化 .... 12
图 24：在管面积与服务费用增长情况 .... 12
图 25：上市公司传统物业服务及增值服务所占营收比例..... 13
图 26：物业公司上市业务增长情况 .... 13
图 27：物业公司收费标准 .... 14
图 28：中奥到家与绿城物业收费变化 .... 14
图 29：彩生活业绩增长 .... 15
图 30：彩生活并购情况 .... 15
图 31：上市公司毛利润与增速 .... 16
图 32：上市公司毛利率 .... 16
图 33：彩生活细分业务毛利率 .... 16
图 34：中奥到家细分业务毛利率 .... 16
图 35：绿城物业细分业务毛利率 .... 17
图 36：中海物业细分业务毛利率 .... 17
图 37：上市公司净利润 .... 17
图 38：上市公司净利率 .... 17
图 39：中奥到家成本结构以及变化 .... 18
图 40：绿城物业成本结构以及变化 .... 18
图 41：中海物业成本结构以及变化 .... 18
图 42：上市公司管理费用率 .... 18
图 43：核心财务指标比较 .... 19
图 44：美国物业管理 AMO 的模式分析..... 20
图 45：FirstService 是北美最大的物业服务公司.... 21
图 46：原 FirstService 拆分为新 FirstService 和高力国际...... 21
图 47：FirstService 基本情况.... 22
图 48：FirstService 的历年营收.... 22
图 49：FirstService 的调整后 EBITDA 利润率.... 22
图 50：FirstService 发展历程.... 23
图 51：FirstService 提供广泛的服务品类.... 23
图 52：FirstService 物业管理类型占比.... 24
图 53：FirstService 物业管理服务类型占比.... 24
图 54：FirstService 增值服务品牌市场占有率领先 .... 24
图 55：FirstService 增值服务历年营收占比.... 25
图 56：ServiceMaster 专注于物业管理的服务细分领域 .... 26
图 57：ServiceMaster 旗下拥有多个服务相关的子公司 .... 27
图 58：ServiceMaster 各品牌的营收占比 .... 27
图 59：ServiceMaster 专注于物业管理的服务细分领域 .... 27
图 60：ServiceMaster 拥有多个相关服务品牌 .... 28
图 61：ServiceMaster 的营收 .... 28
图 62：ServiceMaster 的 EBITDA 利润率逐年增长.... 28
图 63：ServiceMaster 采用 O2O 的方式提高客流量及工作效率....... 29
图 64：房地产服务业相关公司股价及估值情况..... 30
图 65：ServiceMaster 和 FirstService 相对收益....... 30
图 66：物管 APP 功能之传统物业服务比较....... 31
图 67：物管 APP 功能之社区 O2O 增值服务比较 ..... 32
图 68：社区 O2O 盈利路径....... 33
图 69：彩生活生态圈孵化平台 .... 33
图 70：彩生活孵化项目 E 师傅.... 33
图 71：四大港股上市及待上市物业公司数据比较..... 35
×下载《基于O2O物业管理发展分析( 40 页)》需 60点，包月包季包年会员（点此注册）免费下载。
一、非注册用户快速自助下载两步完成：1 注册（点此），2 购点卡（点此） 充值（点此）自主下载
二、非注册用户直接付款（点此付款），付款后短信（18121118831或加微信）告知题目或者Email，我们通过邮件发给您。需要帮助？专题跟踪研究报告
企业出海 新质生产力 低空经济 生成式AI 工业互联网 数字藏品 动力电池 ESG 数字化转型 机械零部件 氢能 碳中和 区块链 元宇宙 建筑 矿产 安永 数字货币 新基建 日化 案例分析 毕马威 贝恩咨询 普华永道 波士顿 罗兰贝格 德勤咨询 埃森哲 麦肯锡 电商 金融科技 人工智能 物联网 互联网金融 大数据 3D打印 食品饮料 家电行业 零售连锁 新能源 商业地产 快递行业 机械设备 汽车 核电 电子产业 电力行业 新兴产业 纺织服装 医药生物 广告传媒 金融投资 航空 旅游 酒业 能源 有色金属 通信 石油化工 物流供应链 房地产 可行性报告 PPP 商业计划书 五力分析 并购重组 发展战略 SWOT 产业链 钻石模型 价值链 PEST 人力资源 面板模型 stata 精华推荐 供应链金融 互联网+ 机器人 O2O 教育培训 论文资料查找 写作修改服务 EMBA论文写作 硕士论文 本科论文 论文写作每年为数千个企事业和个人提供专业化服务；量身定制你需要的行业报告的资料和报告
相信我们！企业客户遍及全球，提供政府部门、生产制造企业、物流企业、快消品行业专业化咨询服务；个人客户可以提供各类经济管理资料、商业计划、PPT、MBA/EMBA论文指导等。
点此填写您的需求15+年的经验，值得信赖
可以QQ联系我们：896161733；也可以电话：18121118831
2024经济管理文库© 沪ICP备05002998号-1
