特色小镇发展及对园林工程机遇分析( 34 页)

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内容目录

1. 特色小镇：“十三五”规划下的新型城镇化 ........ 6

1.1. 特色小镇：为就地城镇化指明方向 ......... 6

1.1.1. “大城市病”日渐突出 ......... 6

1.1.2.中国小城镇高度分化 ............ 6

1.2. 非“镇”非“区”，产业是特色小镇的命脉 ........... 6

1.2.1.融合产业、文化、旅游、社区功能于一体的产业平台 ....... 6

1.2.2.产业是特色小镇的命脉 ....... 7

1.2.3.不是“镇”也不是“区” ...... 7

1.3. 打破行政区划，明确建设标准 ....... 8

1.3.1.特色小镇不特色小城镇 ....... 8

1.3.2.明确规划要点，保证有序开展 ......... 8

2. 上下联动，政策加码，特色小镇开展迅速 ...... 8

2.1. 两批特色小镇名单，特色小镇持续加速 ........ 8

2.1.1.多部委发文，特色小镇火热启动............. 8

2.1.2.第二批特色小镇发布在即 ...... 9

2.2.仅部委到地方，资金支持力度不断加大 .......... 9

2.2.1.各部委联合各大银行力促特色小镇发展 ........... 9

2.2.2.各省陆续出台特色小镇资金支持政策 ............. 10

2.3.浙江模式、海南模式，特色小镇开展各显神通 ...... 11

2.3.1.由浙江走向全国的特色小镇建设已成燎原之动 ....... 11

2.3.2.浙江省：创新体制机制，实现产业引领 ......... 12

2.3.3.海南省：推进互联网农业小镇建设 ...... 14

3.多方合作，打造新型城镇化主战场 ....... 15

3.1.拓展融资渠道，打通多方合作 ...... 15

3.1.1.本土产业+特色旅游，特色小镇重在培育 ......... 15

3.1.2.打通三方融资渠道，多线程资金支持 ............. 16

3.1.3.强化四方合作，实现和谐共赢 ....... 17

3.1.4.合理规划，整合五类商业模式 ....... 19

3.2.PPP+特色小镇，创新融资机制 ............ 19

3.2.1.盈利空间和回报机制是关键 ........ 19

3.2.2.以山东省菏泽市郓城县澎湖湿地生态区PPP 项目为例看盈利模式 ........ 20

3.2.3.“PPP+土地”联合公开招标 ......... 21

4.万亿资本投入，特色小镇发展需审慎前行 ....... 22

4.1.未来3 年每年有望引入万亿资本投入 ............ 22

4.1.1.2020 年有望建成1000 个特色小镇、2000 个特色村寨 ............ 22

4.1.2.特色小镇投资额不一 .......... 22

4.1.3.未来年均投资有望达万亿规模 ....... 23

4.2.浙江模式不可盲目复制 ........ 23

4.2.1.浙江省“块状经济”明显 ............ 23

4.2.2.历史文化气息浓厚 ...... 24

4.3.警惕地产化、旅游化，特色小镇建设需稳扎稳打 ............. 24

4.3.1.警惕“房地产化” ...... 24

4.3.2.旅游及配套服务较为普遍，应加强特色发展 ........... 25

4.3.3.金融支持政策停留在宏观层面，具体细则、扶持额度尚未确定 .......... 25

4.3.4.三年打造期较为激进 .......... 25

4.3.5.财政归属问题............ 26

5.特色小镇大潮来袭，园林企业或将受益 ........... 26

5.1.棕榈股份：外延并购促进资源整合，产业扩张多维度布局 ....... 26

5.1.1.生态城镇先行者，为特色小镇保驾护航 ......... 26

5.1.2.收购新中源、贝尔高林，全面提升业务能力 ........... 27

5.1.3.布局娱乐、体育，提升产业导入能力 ............. 28

5.2.美尚生态：生态修复龙头企业，外延并购，协同共进 ........ 28

5.2.1.资质雄厚，与注生态技术研发 ....... 28

5.2.2.外延并购，协同共进 .......... 29

5.2.3.开创PPP 2.0 新模式 ......... 29

5.3.岭南园林：综合性园林龙头，拓展文化旅游新产业 ......... 30

5.3.1.园林全产业链，项目能力十足 ....... 30

5.3.2.事次创业，打造文旅新产业 ........ 30

5.3.3.员工持股，彰显公司信心 ............ 31

5.4.铁汉生态：生态修复和环境建设领军企业 ....... 31

5.4.1.资质雄厚，可转债劣力PPP ....... 31

5.4.2. 增资深圳并福天下，加码生态旅游 ........ 32

5.4.3.中植系参股，提升项目拓展能力........... 32

5.4.4.事期员工持股，力度持续加大 ....... 32

5.5.蒙草生态：生态修复第一股，打造生态数据大平台 ......... 32

5.5.1.生态修复龙头，PPP 项目储备充足 ......... 32

5.5.2.收购普天园林、鹭路兴，夯实业务生态圈 ........ 33

5.6.东方园林：大力推行PPP，戓略转型见成效 .......... 33

5.6.1.PPP 订单充足，业绩加速上升 ....... 33

5.6.2.第二期员工持股,进一步健全激劥机制 ............ 34

图表目录

图1：拥堵的城市街道 ........... 6

图2：城市街头拥挤的人流 ...... 6

图3：杭州玉皇山南基金小镇 ......... 7

图4：特色小镇结构框架 ....... 7

图5：格拉斯小镇 ......... 7

图6：格拉斯-香水产业 ......... 7

图7：住建部第一批特色小镇类型结构 ....... 9

图8：各省公布特色小镇创建名单数目 ............. 11

图9：全国各省份特色小（城）镇数量对比（2017.04.01） ...... 12

图10：浙江省首批特色小镇产业产业分类 ...... 12

图11：浙江梦想小镇改造完成后的仆前老街 ............. 14

图12：云栖小镇云计算产业园 ......... 14

图13：优电联盟优质农产品采购暨单品竞购伕在海口举行 ......... 14

图14：本土产业发展架构 ...... 15

图15：本土产业人口聚集模式 ......... 16

图16：特色旅游人口聚集模式 ......... 16

图17：特色小镇三方融资 ...... 16

图18：特色小镇四方合作 ...... 17

图19：华夏并福运营的河北大厂影规小镇 ...... 18

图20：碧桂园科技小镇 ....... 19

图21：华侨城文旅小镇 ....... 19

图22：浙江部分特色小镇投资状冴/亿元 ........ 23

图23：市场容量测算............ 23

图24：浙江居前10 位的主要工业品卙总数比例 ......... 24

图25：2016 年世界浙商上海论坛 .......... 24

图26：浓龙河生态小镇 ....... 26

图27：贵阳时光生态小镇 ...... 26

图28：杭州滨江金色海岸设计 ......... 27

图29：深圳碧雅名园设计 ...... 27

图30：VR 主题乐园 ............. 28

图31：AR 眼镜 ........... 28

图32：美尚生态研发投入及卙营业收入比重/万元 ...... 29

图33：恒润科技疯狂蜘蛛车 .......... 30

图34：德马吉TCL 展览-柏林 ....... 30

图35：并福天下玫瑰小镇 ...... 32

图36：并福天下玫瑰海岸 ...... 32

表1：中国小城镇高度分化 ...... 6

表2：特色小镇、特色小城镇不同点汇总 .......... 8

表3：特色小镇规划要点列示 ......... 8

表4：国家层面主要指导文件 ......... 9

表5：部委联合银行主要出台文件 ............ 9

表6：各省资金支持政策 ......... 10

表7：各省特色小镇工作方案 ....... 11

表8：浙江省经典特色小镇产业布局 ...... 13

表9：浙江省经典特色小镇合作伔伴 ...... 13

表10：海南省农业创新举措 .......... 14

表11：特色旅游发展架构 ...... 15

表12：各省政底资金............ 16

表13：主导模式对比............ 17

表14：农商行举措 ........ 17

表15：杭州首批特色小镇土地利用情冴表 ...... 18

表16：特色小镇商业模式 ...... 19

表17：财政部典型PPP 特色小镇入库项目 ........ 20

表19：项目收益测算............ 20

表20：可行性缺口补贴计算参数 ............ 21

表18：联合招标相关文件 ...... 22

表20：各省投资规划............ 23

表21：地产商特色小镇投资状冴 ............ 24

表22：各省特色小镇建设规划 ......... 25

表23：公司承接生态小镇及特色小镇项目 ...... 26

表24：公司资质 ......... 27

表25：公司主要承接项目 ...... 28

表26：绿之源公司资质 ....... 29

表27：2016 年以来公司主要承接项目 ............. 30

表28：2017 年公司主要承接PPP 项目 ............ 31

表29：公司可转换债券募投项目/万元 ............. 31

表30：2017 年蒙草生态PPP 项目/亿元 .......... 32

表31：普天园林业务资质 ...... 33

表32：鹭路兴业务资质 ....... 33

表33：2017 年东方园林PPP 项目/亿元 .......... 34