2024年广州房地产市场回顾及2025年展望 ( 16 页)

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2024年广州办公、 商业及物流市场的供应均较2023年有所下降。 但由于需求未及预期， 业主普遍采用 以价换皇＇ 的租赁策略， 以应对未来三年广州即将到来的供应高峰， 年内各物业类型的租金都在下跌。

 具体而言， 

• 办公楼市场区域分化表现， 琶洲和金融城吸纳表现更优； 

• 而零售物业市场品牌迭代， 业态更替活跃， 珠江新城终千迎来重奢品牌；

• 仓储物流市场供应减少，跨境电商成交从高位回落；

• 受办公楼大宗成交减少影响， 2024年广州投资市场成交金额下滑。

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