物业行业深度分析报告( 28 页)

物业行业深度分析报告( 28 页)



目 录

1. 研究框架 ...... 6

2. 行业政策 ...... 6

2.1 行业发展初期 ........... 6

2.2 行业规范期 .............. 7

2.3 行业市场化和多元发展期............... 7

2.4 行业仍然面临的压力 ........... 8

2.4.1 物业费市场化定价虽打开制度空间,但现实操作有难度 ............ 8

2.4.2 营改增后税负压力有增有减 ............ 8

3. 商业模式 ...... 9

3.1 物业管理的定义及分类 ....... 9

3.2 盈利模式 ....... 9

3.2.1 基础物业服务 .......... 10

3.2.2 增值业务 ...... 11

3.3 社区O2O 模式,开启物管新纪元 .......... 13

4. 行业发展现状与趋势........ 14

4.1 行业规模持续扩大,集中度逐步提升 ................ 14

4.2 初步完成全国化布局,城市深耕是方向 ............. 15

4.3 兼并收购成趋势,发力平台扩规模 ......... 16

4.4 开源节流双向发力,提高利润率 ............. 18

4.5 资本关注度上升,板块估值持续走高 ................ 20

5. 未来空间 ............... 21

6. 海外案例——FirstService Corporation ............ 23

6.1 业务模式 ................ 23

6.2 增长策略 ................ 25

6.3 财报表现 ................ 26

图目录

图1 物业服务行业政策发展过程 .............. 6

图2 百强企业基础物业服务营业收入均值占比 ............ 11

图3 百强企业基础物业服务收入及同比增速 ................ 11

图4 百强企业基础物业净利润均值占比 ............ 11

图5 百强企业基础物业服务净利润及同比增速 ............ 11

图6 2017 年百强企业增值服务收入构成情况 .............. 12

图7 百强企业增值服务营业收入均值占比 ......... 12

图8 百强企业增值服务营业收入及同比增速 ................ 12

图9 百强企业增值服务净利润均值占比 ............ 12

图10 百强企业增值服务净利润及同比增速 ......... 12

图11 社区O2O 模式 .......... 13

图12 互联网与物管公司融合历程 ............ 13

图13 行业管理面积持续增长 ........ 14

图14 行业企业数量持续增长 ........ 14

图15 物业从业管理人员稳定增长 ............ 14

图16 百强企业管理面积均值及增长率 ................ 15

图17 百强企业管理项目数量均值及增长率 ......... 15

图18 百强企业市场份额及增长率 ............ 15

图19 TOP10 企业市场份额及增长率 ....... 15

图20 2016 年百强企业管理项目数量城市分布情况 ....... 15

图21 2017 年百强企业城市群管理面积占总管理面积比例 ....... 15

图22 百强企业进入城市数量均值及增长率 ......... 16

图23 百强企业单位项目数均值及增长率 ............ 16

图24 百强企业管理项目数量城市分布及占比情况 ......... 16

图25 彩生活平台输出模式图 ........ 18

图26 2016-2017 年百强企业营业成本构成情况对比 ................ 18

图27 物业管理全行业销售利润率和净资产收益率 ......... 18

图28 百强企业人均产值变化情况 ............ 19

图29 百强企业人均管理面积变化情况 ................ 19

图30 2016-2017 年百强企业基础业务外包项目数量占比 ......... 19

图31 彩生活收入结构 ........ 19

图32 彩生活分部溢利结构 ............ 19

图33 百强企业经营成本及营业成本率 ................ 20

图34 AH 市场物业管理公司上市情况 ...... 20

图35 AH 市场物业管理公司市值走势情况(亿港元) .............. 21

图36 AH 物业服务公司PE(TTM)情况(倍) ........... 21

图37 2000-2017 年商品房销售面积vs 房屋竣工面积情况 ....... 22

图38 2013-2017 年不同类别竣工面积占比vs2017 年百强物业服务企业管理面积占比 22

图39 2016-2017 年百强企业各物业类别平均物业服务费(元/平米/月) ....... 23

图40 FirstService Residential 辅助服务 ............ 24

图41 FirstService 历年营业收入 .............. 26

图42 FirstService 调整后EBITDA ........... 26

图43 2017 年营收与利润构成情况(%) ........... 26

图44 ServiceService 历年利润率情况 ................ 26


[报告关键词]:   物业  

5秒注册,享受半价优惠

点击这里注册会员 ---注册即送5点

关闭(X)

支付宝付款购买

订单号:

购买资料:物业行业深度分析报告( 28 页)

支付金额(元):

请填写MAIL邮箱或者QQ号码:

支付完成,短信至18121118831,可即刻处理

关闭(X)

淘宝购买 75元可以购150点(相当于150元) new>
(任何问题,请联系我们>>>>>咨询电话:18121118831 )

合作共赢,共创未来

需要行业分析相关资料和报告?

每年为数千个企事业和个人提供专业化服务;量身定制你需要的行业分析的资料和报告

相信我们!企业客户遍及全球,提供政府部门、生产制造企业、物流企业、快消品行业专业化咨询服务;个人客户可以提供各类经济管理资料、商业计划、PPT、MBA/EMBA论文指导等。

提交需求

15+年的经验,值得信赖

可以QQ联系我们:896161733;也可以电话:18121118831

**涉及个人信息严格保密,敬请放心

相关服务

创新服务

PPT设计制作

商务PPT制作

商业计划书是一份全方位的项目计划,它从企业内部的人员、制度、管理以及企业的产品、营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行可行性分析(包含论文PPT)。

点击查看详细

互联网+网站制作

互联网+

企业网站和中大型B2B、B2C网站策划制作,满足创业型公司到一般集团公司企业形象、电子商务、电子支付和订单管理需求…

点击查看详细

物流供应链咨询

管理咨询

依托其信息资源优势和专业的研究咨询团队,结合多年积累的庞大数据库资源和在经济行业分析、战略规划和企业管理等领域积累的丰富经验,...

点击查看

论文资料服务

论文

提供论文资料查找,论文写作修改指导

点击查看详细