科技应用对物业管理行业的影响报告( 32 页)

科技应用对物业管理行业的影响报告( 32 页)


目录

物业管理是个好行业 ......... 1

科技应用提高人均在管面积 ...... 3

科技应用带来规模经济 ...... 6

科技应用创造和优化增值服务 ........... 8

科技应用优化集体决策机制 .... 10

居住升级之路——期待科技的颠覆时刻 .......... 11

房住不炒,科技应用将推动产品差异化 .......... 12

科技巨头重视程度提升 .... 12

物业公司积极加大科技投入,优化服务体系 ........... 14

案例研究——科技投入强化物业管理公司竞争力 .... 17

必要的科技研发投入是品牌物业公司立身之道........ 17

案例:绿城服务的科技投入和回报 .......... 18

风险提示 ......... 21

相信科技的力量,看好物业管理行业龙头....... 21

绿城服务:依托科技应用,完善生活服务平台........ 21

中海物业:物联+互联双驱动,科技铸造优质服务 .......... 22

中航善达:期待强强联合的化学反应 ...... 24

万科物业:社区服务生态系统领导者 ...... 25

金科服务:科技应用能力突出 ......... 26

保利物业:重视科技,增长迅速 ..... 27

插图目录

图1:中国物业管理行业管理面积变化 ..... 1

图2:中国物业管理行业营业总收入 ......... 1

图3:2000 年后建成的北京2468 个小区样本显示:平均物业费率随着房龄降低逐渐上升..... 1

图4:相对房价和房租而言,物业费所占比例较低 ........... 2

图5:2018 年底,四家港股上市公司在整体市场规模占比 ...... 2

图6:TOP 公司管理面积均值和市场占有率 ..... 2

图7:社区基础服务市场和增值服务市场的规模 ....... 2

图8:永升生活服务主要业务内容 .... 2

图9:2018 年百强企业增值服务的收入来源 .... 3

图10:物业管理行业的发展模型 ...... 3

图11:居民服务和其他服务业从业人员平均工资 ..... 4

图12:2018 年百强物业企业成本构成情况 ...... 4

图13:绿城服务单位员工薪资水平 .......... 4

图14:百强物业管理企业人均产值与人均在管面积 ......... 5

图15:智慧停车解决方案的架构图 .......... 5

图16:万科泊时易智慧停车系统 ...... 6

图17:龙湖物业智慧停车系统.......... 6

图18:某社区的智能无人职守门岗 .......... 6

图19:只有在特殊业态之下,扫地机器人才是合理选择 .......... 6

图20:科技应用——从总部投入到降本增效 .... 7

图21:物业管理的科技应用的分层 .......... 7

图22:绿城服务的综合管理系统架构图 ........... 9

图23:通过公共空间的运营,反哺表内与表外业绩经营 ........ 10

图24:某业委会通过微信公众号公开物业服务信息 ....... 11

图25:北京业主App 界面 ...... 11

图26:重点城市新看盘去化率........ 12

图27:25 个城市房价成交环比变化 ....... 12

图28:腾讯海纳的业务模式图........ 13

图29:腾讯海纳为轻资产的平台模式 ..... 13

图30:碧桂园服务携手腾讯打造AI+社区 ...... 14

图31:百度AI 开放平台改造贵阳百腊井社区 ........ 14

图32:万科物业的智能化产品:黑猫一号智能通行系统 ........ 15

图33:万科物业的智能科技运营体系 ..... 15

图34:千丁互联的集成解决方案 .... 16

图35:百强企业中自行开发物业管理APP 的比率 ......... 16

图36:百强企业智能化投入金额变 ........ 16

图37:科技系统开发的成本曲线纵轴:成本,横轴:运用规模 ..... 17

图38:百强物业管理公司营业收入分布 ......... 17

图39:绿城服务“智慧园区”项目的主要内容 ...... 18

图40:公司近年来经营效率的变化以2014 年为100% ......... 20

图41:在科技应用上的投入与收益测算 ......... 20

图42:幸福绿城APP 的主要功能界面 ........... 22

图43:绿城服务的增值服务体系 .... 22

图44:中海物业近年来营业收入构成及增速 .......... 23

图45:中海物业2018 年增值服务的收入构成 ....... 23

图46:兴海物联的9S 体系智慧园区解决方案 ....... 23

图47:以优你家APP 为核心的社区O2O 服务平台....... 23

图48:招商物业下属的建筑科技公司的服务模块 ........... 24

图49:万科物业营业收入及占比 .... 25

图50:万科物业毛利及毛利率........ 25

图51:万科物业“住这儿”APP 功能一览..... 26

图52:万科的“睿服务 3.0”模式 ......... 26

图53:金科服务的大数据与分析和云数据服务 ...... 27

图54:金科服务的大数据与分析和云数据服务 ...... 27

图56:保利物业人数近7 年复合增长率22.3%,2018 年增长30.6% ........... 27

表格目录

表1:龙头物业管理公司的科技运用现状 ......... 8

表2:各大物业管理公司APP 开发情况 ........... 8

表3:劳动密集型的典型公司2018 年人均效能的比较 ..... 9

表4:龙头物业管理公司的科技运用现状 ....... 14

表5:万科全资子公司万睿科技的三个业务领域 ..... 15

表6:物业管理公司科技投入和接入第三方平台之间的区别 .......... 17

表7:绿城服务各项成本构成 .......... 18

表8:公司的管理规模与管理效率的变化 ....... 19

表9:绿城服务在科技应用上的投入与收益测算 ..... 20

表10:自行开发智慧园区与加入生态平台的投入产出对比 .... 20

表11:重点公司估值表 ........... 21

表12:绿城服务盈利预测简表........ 22

表13:中海物业盈利预测简表........ 24

表14:中航善达盈利预测简表........ 25

表15:万科物业的主要业务介绍 .... 25


[报告关键词]:   物业管理  

    非会员可支付购买:

    非会员需付款 50 元,付款后短信至18121118831告知EMAIL和题目。会员最低可0.1元下载,注册会员


  • 支付宝支付购买微信支付 云闪付支付
  • 会员点击下载:


  • 注意:一般会员下载将扣除 50 积分,VIP会员免费下载。 会员积分充值

    收取的仅为信息搜集整理、存储加工传递等服务费用!如侵权,点此申诉

    会员注册优惠:

    点击这里注册会员 ---注册即送5点,充100送50优惠

    VIP会员下载每篇低至0.1元!(畅快下载1个月的仅299)

    关闭(X)

    支付宝付款购买

    订单号:

    购买资料:科技应用对物业管理行业的影响报告( 32 页)

    支付金额(元):

    请填写MAIL邮箱或者QQ号码:

    支付完成,短信至18121118831,可即刻处理

    关闭(X)

    (任何问题,QQ(908976821)或者短信电话:18121118831联系 )

合作共赢,共创未来

需要行业分析相关资料和报告?

每年为数千个企事业和个人提供专业化服务;量身定制你需要的行业分析的资料和报告

相信我们!企业客户遍及全球,提供政府部门、生产制造企业、物流企业、快消品行业专业化咨询服务;个人客户可以提供各类经济管理资料、商业计划、PPT、MBA/EMBA论文指导等。

提交需求

15+年的经验,值得信赖

可以QQ联系我们:896161733;也可以电话:18121118831

**涉及个人信息严格保密,敬请放心

相关服务

创新服务

PPT设计制作

商务PPT制作

商业计划书是一份全方位的项目计划,它从企业内部的人员、制度、管理以及企业的产品、营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行可行性分析(包含论文PPT)。

点击查看详细

互联网+网站制作

互联网+

企业网站和中大型B2B、B2C网站策划制作,满足创业型公司到一般集团公司企业形象、电子商务、电子支付和订单管理需求…

点击查看详细

物流供应链咨询

管理咨询

依托其信息资源优势和专业的研究咨询团队,结合多年积累的庞大数据库资源和在经济行业分析、战略规划和企业管理等领域积累的丰富经验,...

点击查看

论文资料服务

论文

提供论文资料查找,论文写作修改指导

点击查看详细