新华联公司深度分析( 38 页)

新华联公司深度分析( 38 页)



内容目录

1. 新华联:加速战略转型,实现综合运营升级 ................. 6

1.1. 公司概况:战略全面升级,由开发商转变为综合运营商 ......... 6

1.2. 股权结构:股权集中,母公司实力雄厚 ............... 6

1.3. 公司战略:定位“文旅+金融+地产”,海内外布局同步推进 .......... 7

1.4. 财务表现:营收保持增长,偿债能力与行业持平 ........ 9

2. 文旅:外力与内生加码转型,古镇+模式大有可为 ............. 11

2.1. 转型逻辑:外部环境利好文旅业发展,内部优势助力公司转型 ............... 11

2.1.1. 外部优势:外部环境利好消费升级,居民文旅需求进一步释放 ............. 11

2.1.2. 内部优势:转型文旅具备天然优势,完整产业链丰富项目内涵 ............. 14

2.2. 运行逻辑:布局选址核心要件清晰,发展运营模式良好 ....... 15

2.2.1. 布局选址逻辑:位臵与人口并重,文化与经济双优 ............ 15

2.2.2. 发展模式:古镇+模式丰富项目业态,多层次服务扩大兼容性与适应性 ........... 15

2.2.3. 运营与开发:“销售+自持”,梯度开发、科学衔接 ........ 15

2.3. 重点项目:五大文旅项目稳步推进,共筑业绩增量新驱动力....... 16

2.3.1. 长沙铜官窑:预计18 年下旬开业,丰富业态有望带来可观业绩增量 ............... 17

2.3.2. 芜湖度假区:鸠兹古镇+海洋公园渐进佳境,客流收入稳步提升 .......... 20

2.3.3. 西宁新华联:5A 级国家景区标准,重点打造西北文旅居住综合旅游城 ............ 24

2.3.4. 北京房山十渡:拟高标准重塑十渡风景区,力图打造成国际旅游目的地 .......... 25

2.3.5. 韩国锦绣山庄:业态丰富预计2020 年开业,携众信旅游等加快海外布局 ....... 26

3. 地产:重点聚焦一二线城市,加速推进海外布局 ........ 28

3.1. 侧重布局:土地储备充足,集中在一二线城市 ......... 28

3.2. 业绩保障:持续贡献业绩,为转型保驾护航 ............. 29

3.3. 主要地产项目:区位与品质双优,国内与海外并举 .............. 29

4. 金融:长期看好发展,布局“银行+保险+金融科技” ........... 32

4.1. 投资长沙银行,IPO 进展顺利有望分享高增长空间 .............. 32

4.2. 参与筹建亚太再保险,完善金融板块业务 .......... 33

4.3. 收购你我金融,迈入创新金融科技领域 ............. 34

4.4. 集团持续布局金融领域,优质金融资产助力转型 .................. 35

5. 盈利预测 ............. 36

图表目录

图1:新华联文旅转型相关重要收购与合作事件 ................ 6

图2:新华联文旅股权及控制关系 .................. 7

图3:新华联集团业务版图 .......... 7

图4:新华联文旅“文旅+金融+地产”战略示意图 ................ 8

图5:通过控股新丝路文旅,加速布局、整合海外业务 ............ 9

图6:新华联文旅营收仍保持较高增速 ........... 9

图7:14 年后盈利能力基本保持稳定.............. 9

图8:随着转型推进,公司负债水平有所上升 ................. 10

图9:公司偿债能力与行业水平基本持平............. 10

图10:我国人均GDP 保持稳定增长态势 ............ 11

图11:居民人均可支配收入(单位:元)逐年上升 ........ 11

图12:我国文旅产业已经入高速发展期 ....... 12

图13:旅游收入增速逾10%............. 12

图14:接待游客人次增速逾10% ................. 12

图15:2020 年高铁网络图 ........ 13

图16:我国文化资源区域分布 .......... 14

图17:“古镇+”模式 ........ 15

图18:新华联文旅“销售+自持”运营模式 ............. 16

图19:长沙新华联铜官窑古镇项目(规划图) ............... 17

图20:截止18 年3 月,古镇已全部封顶并进行精装修 ......... 17

图21:铜官窑古镇项目建设近况(18 年3 月) .............. 18

图22:铜官窑古镇项目建设近况(18 年3 月) .............. 18

图23:长株潭地区的居民人均可支配收入国内领先 ........ 18

图24:长沙项目地处长株潭中心,挖掘周边游市场潜力大 ................ 18

图25:新华联铜官窑古镇集旅游、艺术、人文、商业于一体,业态丰富 ............. 19

图26:古镇内有10 余家高端酒店及精品客栈 ................. 19

图27:古镇内的博物馆群 .......... 19

图28:古镇古街风貌展示(规划图) ........... 19

图29:度假区内2 大演艺节目及2 大影院 .......... 19

图30:芜湖度假区的三大主体项目 .............. 20

图31:芜湖度假区覆盖长三角核心区域,游客基数庞大 ........ 21

图32:不与芜湖方特乐园业态重合,有望享受溢出效应 ........ 21

图33:芜湖市全年接待游客量稳步提升 ....... 21

图34:芜湖市旅游收入在近年来快速增长........... 21

图33:鸠兹古镇的风貌展示 ............. 22

图34:鸠兹古镇的相关可售地产——西江月 ....... 23

图35:鸠兹古镇的相关可售地产——西江月 ....... 23

图36:大白鲸海洋公园内的海底隧道 ........... 23

图37:大白鲸海洋公园设有众多场精彩表演节目 ............ 23

图38:海洋公园内节目期间剧场级的灯光效果 ............... 24

图39:海洋秀场在春节期间迎来了可观的客流量 ............ 24

图40:西安新华联旅游城规划图 .................. 24

图41:西安新华联旅游城规划图 .................. 24

图44:西宁旅游城有望与青海湖等景区产生协同效应 ........... 25

图45:西宁市本地消费能力近年来持续提升 ....... 25

图42:北京房山十度景区 .......... 25

图43:北京房山十度景区 .......... 25

图44:北京房山十渡国际旅游度假区规划图 ....... 26

图45:锦绣山庄业态丰富,打造“医美+旅游” .................. 27

图46:锦绣山庄占地广阔,开发面积约100 万平方米 ........... 27

图47:历年来,一、二线城市营收为房地产营收大头 ........... 28

图50:房产销售收入保持增长 .......... 29

图51:房产销售收入占比逾75% ................. 29

图52:上海新华联国际中心 ............. 30

图53:北京新华联YOYO 悦城 ........ 30

图54:悉尼歌剧院壹号 .............. 30

图55:多伦多橡树湾 ................. 30

图56:13 年后房地产销售面积保持增长 ............. 31

图57:金融行业GDP 增长稳健 ....... 32

图58:境内上市公司总市值攀升、资本市场规模扩大 ........... 32

图59:长沙银行受到国内外诸多榜单认可........... 33

图60:长沙银行总资产扩张迅速 .................. 33

图61:长沙银行营业收入规模可观 .............. 33

图62:截至2017Q3 净利润已超2016 全年净利润 ......... 33

图63:我国保费收入步入快速上升通道 ....... 34

图64:我国保险密度、深度不断提高 ........... 34

图65:你我金融致力于社交金融科技创新........... 35

图66:你我金融业绩承诺增长可观 .............. 35

图67:新华联的PE 处于历史较低位臵,安全边际较高 ........ 36

表1:文旅产业政策一览 ............ 13

表2:文旅重点项目情况概览 ............ 16

表3:长沙铜官窑文旅度假区的50 亿元首期项目有望在2021~23 年左右达到成熟期 ............ 20

表4:新华联自上市以来房地产项目经营情况(单位:万平方米) .......... 28

表5:截至2017H 未开发土地储备情况 ........ 28

表6:新华联主要地产项目 ........ 29

表7:盈利预测主要假设或指标 ........ 36


[报告关键词]:   新华联    转型    文化旅游  

    非会员直接付款方式购买:

  • 非会员需付款 50 元,通过EMAIL或者QQ传给你

  • 支付宝支付购买微信支付
  • 会员点这里下载:


  • 注意:下载将扣除 50 积分,24小时内不重复扣点;VIP会员免费下载。 会员充值
  • 收取的仅为信息搜集整理、存储加工传递等服务费用!
  • 会员注册优惠:

    点击这里注册会员 ---注册即送5点,充100送50优惠

    加入包月VIP(仅299)免费下载!

    关闭(X)

    支付宝付款购买

    订单号:

    购买资料:新华联公司深度分析( 38 页)

    支付金额(元):

    请填写MAIL邮箱或者QQ号码:

    支付完成,短信至18121118831,可即刻处理

    关闭(X)

    淘宝购买 100元可以购150点(相当于150元) new>
    (任何问题,QQ(908976821)或者短信电话:18121118831联系 )

合作共赢,共创未来

需要企业战略相关资料和报告?

每年为数千个企事业和个人提供专业化服务;量身定制你需要的企业战略的资料和报告

相信我们!企业客户遍及全球,提供政府部门、生产制造企业、物流企业、快消品行业专业化咨询服务;个人客户可以提供各类经济管理资料、商业计划、PPT、MBA/EMBA论文指导等。

提交需求

15+年的经验,值得信赖

可以QQ联系我们:896161733;也可以电话:18121118831

**涉及个人信息严格保密,敬请放心

相关服务

创新服务

PPT设计制作

商务PPT制作

商业计划书是一份全方位的项目计划,它从企业内部的人员、制度、管理以及企业的产品、营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行可行性分析(包含论文PPT)。

点击查看详细

互联网+网站制作

互联网+

企业网站和中大型B2B、B2C网站策划制作,满足创业型公司到一般集团公司企业形象、电子商务、电子支付和订单管理需求…

点击查看详细

物流供应链咨询

管理咨询

依托其信息资源优势和专业的研究咨询团队,结合多年积累的庞大数据库资源和在经济行业分析、战略规划和企业管理等领域积累的丰富经验,...

点击查看

论文资料服务

论文

提供论文资料查找,论文写作修改指导

点击查看详细